Con eso ya puedes hacer tú mismo la cuenta. Una oficina de 300 metros cuadrados que se limpia tres días por semana suele necesitar unas dos horas por visita, y acaba entre 350 y 500 euros al mes. Si el despacho es pequeño y con poco tránsito, baja. Si hay comedor, muchos aseos o suelo de terrazo que pide máquina, sube. Aquí tienes cómo se calcula cada tramo y qué preguntas hacer para que dos presupuestos sean comparables de verdad.
Los tres números que mandan en el precio
- Metros útiles reales, no los del contrato de alquiler: pasillos, aseos y almacén cuentan; la terraza sin uso, no
- Frecuencia: de una vez por semana a diario de lunes a viernes
- Rendimiento: en oficina se limpian unos 180 m² por hora en mantenimiento diario
- Horario: fuera de jornada suele encarecer entre un 5 % y un 10 % por el plus del convenio
Qué sale por hora y qué sale al mes
La hora facturada va de 16 a 21 euros más IVA según horario, tipo de local y si hace falta maquinaria. Un despacho de 90 metros con dos visitas semanales de hora y media ronda los 220-280 euros al mes. Una oficina de 300 metros a tres días por semana, entre 350 y 500. Una planta de 700 metros con limpieza diaria se va por encima de los 1.100. Son horquillas: el número exacto sale de la visita.
Lo que se factura aparte casi siempre
- Cristales exteriores en altura, con pértiga de agua pura
- Abrillantado o decapado de suelos, que se hace una o dos veces al año
- Limpieza de moquetas y tapicerías por inyección-extracción
- Consumibles de aseo: papel, jabón, bolsas y ambientadores
- Limpiezas puntuales tras obra, mudanza o incidencia
Errores frecuentes al comparar presupuestos
El más caro es comparar solo la cifra final. Un presupuesto de 300 euros con seis horas al mes y otro de 380 con doce horas no son el mismo servicio. Pide siempre horas mensuales, número de personas, tareas por frecuencia y si el material entra o se factura aparte. Y desconfía de un precio muy por debajo de la horquilla: o hay menos horas de las que crees, o el personal no está dado de alta como debería.
Cuándo conviene pedir la visita
Cuando ya sabes qué quieres pero no cuánto vale. Medir sobre plano falla: no aparecen los aseos de la planta baja, ni la escalera, ni la sala de reuniones que se usa a diario. En una visita de veinte minutos se cuentan metros, se mira el tipo de suelo y se pregunta cuánta gente pasa por allí. Con eso el precio deja de ser una estimación y pasa a ser un compromiso por escrito.
Servicios relacionados
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la hora de limpieza de oficinas en la comarca?
Entre 16 y 21 euros más IVA por hora facturada. La parte baja corresponde a oficinas diáfanas en horario de mañana; la alta, a locales con muchos aseos, horario nocturno o uso de maquinaria.
¿Sale más barato contratar a alguien por horas?
En apariencia sí, hasta que cuentas la cotización, la baja por enfermedad, las vacaciones, la responsabilidad civil y el material. Con una empresa, esos costes ya están dentro del precio y la sustitución por baja está cubierta.
¿Cuántas horas necesita una oficina de 300 metros?
Unas dos horas por visita en mantenimiento normal, contando aseos y zonas comunes. Con tres visitas semanales son unas 26 horas al mes.
¿El precio incluye el papel y el jabón de los aseos?
Casi nunca de serie. Se puede añadir al contrato con un importe mensual fijo según el consumo, que en una oficina mediana suele estar entre 20 y 45 euros al mes.
¿Por qué dos presupuestos del mismo local se diferencian tanto?
Porque casi siempre llevan distintas horas dentro. Pide que cada oferta indique horas mensuales y tareas por frecuencia: al ponerlo en la misma tabla, la diferencia se explica sola.
¿Hay que firmar permanencia?
No. Nosotros trabajamos mes a mes con preaviso de treinta días. La permanencia larga es una forma de retener al cliente cuando el servicio no se sostiene solo.